La regla general es estimar los costos de material para las renovaciones que desea realizar. El costo laboral es generalmente tres veces el costo material. Entonces, si los materiales cuestan $ 5,000 con mano de obra, su factura debería ser de alrededor de $ 20,000.
Al obtener ofertas de contratistas generales, saber que el trabajo debería costar alrededor de $ 20,000 es bueno saber qué es un trato y quién está tratando de arruinarte al final. si el contratista A ofrece $ 18,500 y el contratista B ofrece $ 16,500 y el contratista C ofrece $ 9,000, el contratista D ofrece $ 22,000, debe ser evidente que hay algo mal con la oferta del contratista C.
Es común que un contratista le cobre el 50% por adelantado para cubrir los costos de material. Por lo menos cobrarán
25% por adelantado otro 25% cuando el contrato está a medio completar y el 50% final al finalizar. El contratista C en mi ejemplo no ha ofertado lo suficiente para cubrir los costos de material para el trabajo. Hay muchas suposiciones que puede hacer sobre este contratista. 1. Hace trabajos de baja calidad 2. Que corta esquinas para ahorrar en costos de materiales. El contratista C definitivamente no es quien quiere renovar su hogar.
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El contratista F superó la segunda oferta más alta por $ 3,500, pero podría tener un cronograma que prevé que la renovación se complete en 10 días, mientras que otros contratistas dicen que 3 semanas. Yo personalmente iría con el contratista B, su apuesta no es alta ni baja, es la correcta.
Otra cosa que debes saber es si es un contratista oficial y tiene su boleto. Si es un contratista oficial, no tendrá problemas para presentar su boleto si eso significa conseguir el trabajo.
También es importante saber que los costos laborales también reflejan los gastos generales de los contratistas; compensación de trabajadores, combustible, GST, mantenimiento de equipos, etc. Un contratista nunca va a poner esto en su presupuesto, pero definitivamente juega un rol en el precio del presupuesto.
Entonces, utilizando esta regla general, primero debe encontrar los materiales que desea para su renovación y obtener una estimación completa de los costos de los materiales. Una vez que sepa que el costo del material lo multiplica por 4 y sabrá aproximadamente cuánto debería costar hacer el trabajo. Elija un contratista que tenga al menos $ 3,000 de este precio y sea un contratista oficial y no debería tener ningún problema.
